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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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匯豐銀行基本放款利率（路透香港12日電）香港股市今天大跌逾1%，創一個月來最大跌幅，主因大陸股市重挫及美國總統當選人川普（Donald Trump）質疑「一個中國」政策，川普言論可能加劇北京與華盛頓當局間的緊張局勢。 恆生指數下跌1.4%，或327.96點，收在22433.02點；國企股指數則下跌1.7%，收在9699.31點。港股所有類股都走跌。 陸股今天表現是6個月來最慘，主要受監管機關對保險業積極增加持股進行控管的新措施影響。 川普的言論更加深市場焦慮，他表示，助貸還款查詢美國未必要維持長期以來的立場，承認台灣屬於「一個中國」。 在美國聯邦準備理事會明天的政策會議登場前，投資人已提高警覺，普遍預期這項會議將決定今年首次升息，這將使新興市場失去吸引力。中央社（翻譯）
旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
中國人民銀行（大陸央行）上周約談上海25家商業銀行，要求繼續嚴格執行房地產限貸政策後，大陸銀監會也出手了，公布第3季經濟金融形勢分析會議談話，明確提出要嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域，顯示這次的房地產信貸政策，已從一城一地，將擴散為從源頭全面緊縮，調控有升級的趨勢。
上海商業銀行19日被人行叫去「喝咖啡」時提到，要繼續嚴格執行限貸政策，防止變相放鬆要求、打政策擦邊球的情況，並強化對自備款資金來源的審查，加強對居民收入證明真實性的審核，防南投證件借錢止各類資金違規流入土地市場等。
繞道第一銀行借錢融資 判斷有難度
但21日則由銀監會主席尚福林，從中央的高度，親自傳達各種禁令，包括嚴控房地產金融業務風險，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域，加強房地產信託業務合規經營等。
據了桃園銀行軍人貸款解，銀行資金進入房地產的管道很多，像是《中國銀行業理財市場報告（2016上半年）》就顯示，今年上半年，有13.06%的銀行理財資金流向房地產，規模從去年的第3升至第2，共計彰化小額借錢 快速借款60萬有2.09兆元人民幣。
提醒銀行及臺南急借現金渣打銀行汽車借款早控風險
先前一直提到的「首付貸」，儘管監管層明令禁止，但中原地產首席分析師張大偉透露，銀行利用理財資金間接參與首付貸的形式，包括融資租賃、私募資產證券化產品等，都是繞道融資，判斷上也存在難度。
信託產品也可以分散化投資，掩蓋交易方式。但銀行業者也很無奈，私下表示，明明年中時候，上面還說要大力發展個人住房貸款業務，因為這業務的壞帳率較小，在經濟有下理債一日便 臺南行壓力時，比起借錢給中小企業，雖然利潤較少，但業務相對穩健。
北京大學經濟學院金融系副主任呂隨啟表示，監管層的意圖就是進一步降槓桿，同時也要穩定銀行體系、化解銀行風險，房地產調控才剛開始，但若房價下跌、錢就收不回來了，所以這也是在提醒銀行，調控還沒到頭，要及早開始控制風險。
板信銀行借錢的方法3D5B9032A8DA0FFF
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